پاکستان میں دلال کے بغیر پراپرٹی کیسے خریدیں
2026-10-20 · 2 منٹ کا مطالعہ
دلال عام طور پر خریدار سے 1 سے 2 فیصد اور اتنا ہی بیچنے والے سے لیتا ہے۔ ایک کروڑ کے گھر پر یہ 2 لاکھ یا زیادہ بن جاتا ہے۔ سیدھا مالک سے خریدنے پر یہ رقم بچتی ہے — لیکن کچھ چیزیں آپ کو خود چیک کرنی ہوں گی۔ طریقہ یہ ہے۔
1۔ ایجنٹ نہیں، مالک ڈھونڈیں
ایڈ لگاؤ پر شہر اور علاقے کے حساب سے تلاش کریں اور کال یا واٹس ایپ پر سیدھا مالک سے بات کریں۔ صاف پوچھیں: «کیا آپ مالک ہیں؟» اور کاغذات پر لکھا مالک کا نام پوچھیں۔
2۔ کوئی رقم دینے سے پہلے کاغذات چیک کریں
- فرد / ملکیت کا ریکارڈ: پنجاب میں زمین کا ریکارڈ اراضی ریکارڈ سنٹر یا آن لائن چیک کریں؛ دوسرے صوبوں میں متعلقہ لینڈ ریکارڈ دفتر سے۔ نام بیچنے والے کے شناختی کارڈ سے ملنا چاہیے۔
- رجسٹری اور انتقال: کاپیاں لیں اور سب رجسٹرار یا ریونیو دفتر سے تصدیق کریں۔
- ہاؤسنگ سوسائٹی کے پلاٹ: دیکھیں کہ سوسائٹی ترقیاتی ادارے سے منظور شدہ ہے (ایل ڈی اے، سی ڈی اے، آر ڈی اے وغیرہ منظور شدہ اور غیر قانونی سوسائٹیوں کی فہرستیں جاری کرتے ہیں)، اور الاٹمنٹ لیٹر سوسائٹی دفتر سے تصدیق کرائیں۔ ٹرانسفر کا این او سی مانگیں۔
- بقایا جات: بجلی، گیس، پانی اور پراپرٹی ٹیکس ادا شدہ ہوں۔
3۔ پراپرٹی دیکھیں
کم از کم دو بار جائیں، ایک بار دن میں اور ایک بار شام کو۔ پڑوسیوں سے بات کریں: انہیں اکثر جھگڑوں، پانی کے مسئلے یا سیلاب کا پتہ ہوتا ہے۔
4۔ طے کریں اور لکھ لیں
- قیمت، ٹرانسفر کی تاریخ اور کون سا خرچ کون دے گا، طے کریں۔
- اگر بیعانہ دیں تو اسٹامپ پیپر پر سادہ معاہدہ لکھیں، دونوں کے شناختی کارڈ کی کاپیاں اور دو گواہوں کے ساتھ، اور رقم بینک ٹرانسفر یا چیک سے دیں — بڑی رقم کبھی نقد نہیں۔
5۔ ٹرانسفر
رجسٹری یا سوسائٹی ٹرانسفر افسر کے سامنے، مالک کی موجودگی میں مکمل کریں، اور باقی رقم ٹرانسفر مکمل ہونے کے بعد ہی دیں۔ ہر چیز کی کاپی رکھیں۔
مدد کب لیں
مہنگی پراپرٹی یا کوئی بات واضح نہ ہو تو کاغذات چیک کرانے کے لیے پراپرٹی وکیل کی فیس دیں۔ وکیل کی فیس دلال کے کمیشن سے بہت کم ہوتی ہے — اور وکیل آپ کے لیے کام کرتا ہے۔
اپنی پراپرٹی ایڈ لگاؤ پر مفت لگائیں اور خریداروں کو سیدھا آپ سے رابطہ کرنے دیں — کوئی کمیشن نہیں۔